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France › Brest › Saint-Martin › Rue Conseil › n° 8

8 Rue Conseil, Brest

Vendu 211 000 € (3 058 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 910 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Conseil2 864 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Brest2 396 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 193 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0947
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 058 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Conseil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 3 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 000 €3 058 €/m² 3 058 €
06/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 600 €3 010 €/m² 3 010 €
15/06/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 183 950 €2 190 €/m² 2 190 €
17/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 800 €2 910 €/m² 2 910 €
16/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 224 000 €2 872 €/m² 2 872 €
03/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
02/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 250 €2 712 €/m² 2 712 €
25/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
20/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 5 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GRAVERAN 194 m² 429 904 € 2 216 €
6 RUE CONSEIL 44 m² 106 480 € 2 420 €
19 RUE CONSEIL 75 m² 167 025 € 2 227 €
19 RUE CONSEIL 125 m² 225 000 € 1 800 €
9 RUE CONSEIL 144 m² 308 016 € 2 139 €
9 RUE CONSEIL 87 m² 214 977 € 2 471 €
24 RUE GRAVERAN 58 m² 107 010 € 1 845 €
24 RUE GRAVERAN 58 m² 140 012 € 2 414 €
24 RUE GRAVERAN 58 m² 102 022 € 1 759 €
4 RUE CONSEIL 83 m² 250 162 € 3 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Conseil
Fourchette courante2 395 – 3 115 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Conseil ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Conseil92 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Conseil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Conseil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 69 m² à 211 000 €, soit 3 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Conseil ?

Oui : 3 058 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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