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France › Brest › Saint-Martin › Rue Conseil › n° 13

13 Rue Conseil, Brest

Vendu 323 000 € (4 425 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 2920055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 315 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Conseil2 864 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Martin2 315 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Brest2 857 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 425 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Conseil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 315 € À 4 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 18/01/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 323 000 €4 425 €/m² 4 425 €
06/03/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 06/03/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 4 127 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CONSEIL 85 m² 337 025 € 3 965 €
70 RUE DES BAQUETIERS 91 m² 285 012 € 3 132 €
23 RUE CONSEIL 91 m² 281 827 € 3 097 €
15 RUE GRAVERAN 174 m² 372 012 € 2 138 €
19 RUE GRAVERAN 102 m² 420 954 € 4 127 €
21 RUE GRAVERAN 108 m² 250 020 € 2 315 €
37 RUE DE GLASGOW 120 m² 411 000 € 3 425 €
25 RUE COAT AR GUEVEN 126 m² 249 984 € 1 984 €
36 RUE DE GLASGOW 160 m² 397 760 € 2 486 €
3 RUE BRUAT 64 m² 134 976 € 2 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Conseil
Ventes sur la voie3
Voir Rue Conseil ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+39 %
Rendement brut4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Conseil92 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Conseil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Conseil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 73 m² à 323 000 €, soit 4 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Conseil ?

Oui : 4 425 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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