France › Brest › Saint-Martin › Rue Conseil › n° 13

13 Rue Conseil, Brest

Vendu 323 000 € (4 425 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 2920053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Conseil, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 315 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Conseil2 891 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Martin2 315 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Brest2 797 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN109 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 425 €/m² en 2021 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Conseil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 315 € À 4 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 18/01/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 323 000 €4 425 €/m² 4 425 €

06/03/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 06/03/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Conseil, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+106 %5 952 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 9−30 %2 018 €/m²Appt 144 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+37 %3 965 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 315 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 15−65 %1 026 €/m²Appt 195 m² · vendu 2020 n° 17−53 %1 365 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−38 %1 800 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2025

RUE CONSEILMÉDIANE DE LA RUE 2 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %2 427 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 8+1 %2 912 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+7 %3 105 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 12+1 %2 917 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 16−27 %2 097 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−57 %1 253 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Conseil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 176 € 4 127 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CONSEIL 85 m² 337 025 € 3 965 €

70 RUE DES BAQUETIERS 91 m² 285 012 € 3 132 €

23 RUE CONSEIL 91 m² 281 827 € 3 097 €

15 RUE GRAVERAN 174 m² 372 012 € 2 138 €

19 RUE GRAVERAN 102 m² 420 954 € 4 127 €

21 RUE GRAVERAN 108 m² 250 020 € 2 315 €

37 RUE DE GLASGOW 120 m² 411 000 € 3 425 €

25 RUE COAT AR GUEVEN 126 m² 249 984 € 1 984 €

2 RUE HENRI MOREAU 212 m² 315 032 € 1 486 €

36 RUE DE GLASGOW 160 m² 397 760 € 2 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Conseil

Ventes sur la voie3

Voir Rue Conseil ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Martin ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+35 %

Rendement brut4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Conseil98 ventes depuis 2014 · 2 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Conseil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Conseil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 73 m² à 323 000 €, soit 4 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Conseil ?

Oui : 4 425 €/m² contre 2 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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