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France › Brest › Saint-Martin › Rue Conseil › n° 16

16 Rue Conseil, Brest

Vendu 171 980 € (2 774 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 097 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Conseil2 864 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 360 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 332 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 774 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Conseil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 980 €2 774 €/m² 2 774 €
11/12/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
07/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
31/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €
19/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 500 €1 734 €/m² 1 734 €
08/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 126 000 €1 615 €/m² 1 615 €
12/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CONSEIL 60 m² 97 980 € 1 633 €
1 RUE MALAKOFF 52 m² 102 284 € 1 967 €
1 RUE MALAKOFF 52 m² 90 012 € 1 731 €
1 RUE MALAKOFF 27 m² 68 013 € 2 519 €
20 PL MAURICE GILLET 25 m² 52 900 € 2 116 €
2 RUE DANTON 52 m² 58 500 € 1 125 €
2 RUE DANTON 32 m² 102 016 € 3 188 €
2 RUE DANTON 28 m² 63 000 € 2 250 €
2 RUE DANTON 52 m² 114 504 € 2 202 €
4 RUE DANTON 17 m² 64 243 € 3 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Conseil
Fourchette courante2 395 – 3 115 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Conseil ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Conseil92 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Conseil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Conseil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 62 m² à 171 980 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Conseil ?

Non : 2 774 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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