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France › Brest › Saint-Martin › Rue Conseil › n° 9

9 Rue Conseil, Brest

Vendu 215 000 € (2 471 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 126 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Conseil2 864 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 406 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 115 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Conseil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €
11/01/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 11/01/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 308 000 €2 139 €/m² 2 139 €
18/09/2020 n° 9 · Appartement 18/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €
19/04/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 163 000 €1 132 €/m² 1 132 €
29/03/2017 n° 9 · Appartement 29/03/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 000 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 5 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CONSEIL 44 m² 106 480 € 2 420 €
5 RUE CONSEIL 84 m² 499 968 € 5 952 €
4 RUE GRAVERAN 53 m² 160 007 € 3 019 €
14 RUE GRAVERAN 194 m² 429 904 € 2 216 €
4 RUE CONSEIL 83 m² 250 162 € 3 014 €
4 RUE CONSEIL 85 m² 219 980 € 2 588 €
1 RUE GRAVERAN 60 m² 177 000 € 2 950 €
8 RUE CONSEIL 65 m² 176 280 € 2 712 €
13 RUE DES BAQUETIERS 66 m² 195 030 € 2 955 €
8 RUE CONSEIL 60 m² 180 600 € 3 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Conseil
Fourchette courante2 395 – 3 115 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Conseil ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Conseil92 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Conseil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Conseil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 87 m² à 215 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Conseil ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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