France › Brest › Saint-Martin › Rue Coat Ar Gueven › n° 7

7 Rue Coat Ar Gueven, Brest

Vendu 87 000 € (1 933 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Coat Ar Gueven2 111 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 467 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 933 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Coat Ar Gueven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 118 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

09/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

02/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 19 000 €1 118 €/m² 1 118 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Coat Ar Gueven, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %1 081 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−28 %1 520 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9−2 %2 070 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−6 %1 988 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+7 %2 266 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 15−11 %1 872 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2026 n° 15 T−34 %1 391 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−19 %1 700 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−32 %1 434 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−6 %1 984 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023

RUE COAT AR GUEVENMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−29 %1 508 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2024 n° 14+8 %2 277 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Coat Ar Gueven →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 5 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE COAT AR GUEVEN 59 m² 180 009 € 3 051 €

8 RUE COAT AR GUEVEN 59 m² 129 977 € 2 203 €

14 RUE COAT AR GUEVEN 33 m² 101 310 € 3 070 €

1 RUE GRAVERAN 60 m² 177 000 € 2 950 €

4 RUE GRAVERAN 53 m² 160 007 € 3 019 €

5 RUE CONSEIL 84 m² 499 968 € 5 952 €

4 RUE CONSEIL 30 m² 108 510 € 3 617 €

4 RUE CONSEIL 83 m² 250 162 € 3 014 €

4 RUE CONSEIL 85 m² 219 980 € 2 588 €

9 RUE CONSEIL 87 m² 214 977 € 2 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coat Ar Gueven

Fourchette courante1 987 – 2 581 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Coat Ar Gueven ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut5.4 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Coat Ar Gueven61 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Coat Ar Gueven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Coat Ar Gueven a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 45 m² à 87 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coat Ar Gueven ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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