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France › Brest › Saint-Martin › Rue Conseil › n° 23

23 Rue Conseil, Brest

Vendu 281 800 € (3 097 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 099 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Conseil2 864 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Saint-Martin2 315 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Brest2 805 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN89 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 097 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Conseil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 099 € À 3 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 04/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 281 800 €3 097 €/m² 3 097 €
02/10/2018 n° 23 · Maison · 4 p. 02/10/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 4 425 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DES BAQUETIERS 91 m² 285 012 € 3 132 €
13 RUE CONSEIL 73 m² 323 025 € 4 425 €
21 RUE GRAVERAN 108 m² 250 020 € 2 315 €
19 RUE GRAVERAN 102 m² 420 954 € 4 127 €
11 RUE CONSEIL 85 m² 337 025 € 3 965 €
15 RUE GRAVERAN 174 m² 372 012 € 2 138 €
37 RUE DE GLASGOW 120 m² 411 000 € 3 425 €
25 RUE COAT AR GUEVEN 126 m² 249 984 € 1 984 €
3 RUE BRUAT 64 m² 134 976 € 2 109 €
25 RUE MASSILLON 156 m² 370 032 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 4 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Conseil
Ventes sur la voie3
Voir Rue Conseil ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+36 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Conseil92 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Conseil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Conseil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 91 m² à 281 800 €, soit 3 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Conseil ?

Oui : 3 097 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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