CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Martin › Rue Conseil › n° 18

18 Rue Conseil, Brest

Vendu 98 000 € (1 633 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 093 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Conseil2 864 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Brest2 357 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 349 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Conseil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 777 € À 1 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €
16/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 154 000 €1 495 €/m² 1 495 €
20/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €
09/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 36 500 €777 €/m² 777 €
28/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €
08/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 500 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CONSEIL 62 m² 130 014 € 2 097 €
16 RUE CONSEIL 62 m² 130 014 € 2 097 €
16 RUE CONSEIL 62 m² 171 988 € 2 774 €
16 RUE CONSEIL 62 m² 155 000 € 2 500 €
16 RUE CONSEIL 62 m² 144 026 € 2 323 €
2 RUE DANTON 52 m² 58 500 € 1 125 €
2 RUE DANTON 32 m² 102 016 € 3 188 €
2 RUE DANTON 28 m² 63 000 € 2 250 €
2 RUE DANTON 52 m² 114 504 € 2 202 €
1 RUE MALAKOFF 27 m² 68 013 € 2 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Conseil
Fourchette courante2 395 – 3 115 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Conseil ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Conseil92 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Conseil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Conseil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 60 m² à 98 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Conseil ?

Non : 1 633 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien