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France › Brest › Saint-Martin › Rue Malakoff › n° 1

1 Rue Malakoff, Brest

Vendu 68 000 € (2 519 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 646 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Malakoff2 243 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 366 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 301 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0597
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
24/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 300 €1 967 €/m² 1 967 €
09/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
21/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €
20/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
03/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Malakoff, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 5−48 %1 170 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2018n° 7−9 %2 052 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022n° 11−36 %1 439 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025n° 21−18 %1 846 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025n° 23−20 %1 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016
RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %1 885 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025n° 10−23 %1 720 €/m²Appt 25 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 950 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CONSEIL 62 m² 130 014 € 2 097 €
16 RUE CONSEIL 62 m² 171 988 € 2 774 €
16 RUE CONSEIL 62 m² 155 000 € 2 500 €
16 RUE CONSEIL 62 m² 144 026 € 2 323 €
16 RUE CONSEIL 62 m² 130 014 € 2 097 €
18 RUE CONSEIL 60 m² 97 980 € 1 633 €
2 RUE MARENGO 39 m² 82 992 € 2 128 €
2 RUE MARENGO 20 m² 79 000 € 3 950 €
2 RUE MARENGO 23 m² 45 011 € 1 957 €
2 RUE MARENGO 25 m² 69 200 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malakoff
Fourchette courante1 985 – 3 012 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malakoff ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Malakoff30 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Malakoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 27 m² à 68 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 2 519 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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