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France › Brest › Saint-Martin › Rue Coat Ar Gueven › n° 25

25 Rue Coat Ar Gueven, Brest

Vendu 250 000 € (1 984 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Coat Ar Gueven, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 984 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Coat Ar Gueven2 111 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Martin2 315 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 878 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 984 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Coat Ar Gueven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2023 n° 25 · Maison · 6 p. 20/12/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 250 000 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 4 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CONSEIL 85 m² 337 025 € 3 965 €
13 RUE CONSEIL 73 m² 323 025 € 4 425 €
70 RUE DES BAQUETIERS 91 m² 285 012 € 3 132 €
15 RUE GRAVERAN 174 m² 372 012 € 2 138 €
23 RUE CONSEIL 91 m² 281 827 € 3 097 €
19 RUE GRAVERAN 102 m² 420 954 € 4 127 €
21 RUE GRAVERAN 108 m² 250 020 € 2 315 €
37 RUE DE GLASGOW 120 m² 411 000 € 3 425 €
36 RUE DE GLASGOW 160 m² 397 760 € 2 486 €
2 RUE HENRI MOREAU 212 m² 315 032 € 1 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coat Ar Gueven
Ventes sur la voie1
Voir Rue Coat Ar Gueven ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Coat Ar Gueven61 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Coat Ar Gueven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Coat Ar Gueven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 126 m² à 250 000 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coat Ar Gueven ?

Non : 1 984 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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