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France › Brest › Prat Ledan › Rue Armorique › n° 74

74 Rue Armorique, Brest

Vendu 143 360 € (1 236 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 151 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 100 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 236 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 1 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 74 · Appartement · 5 p. 01/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 143 360 €1 236 €/m² 1 236 €
09/12/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €
23/12/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €
02/09/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 101 250 €1 151 €/m² 1 151 €
23/11/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 400 €891 €/m² 891 €
27/09/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 83 000 €902 €/m² 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 377 € 3 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 45 m² 85 500 € 1 900 €
2 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 42 m² 76 986 € 1 833 €
2 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 102 m² 150 042 € 1 471 €
6 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 61 m² 119 987 € 1 967 €
8 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 61 m² 139 080 € 2 280 €
8 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 61 m² 140 788 € 2 308 €
2 RUE DE GUILERS 49 m² 112 014 € 2 286 €
2 RUE DE GUILERS 71 m² 144 982 € 2 042 €
2 RUE DE GUILERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
2 RUE DE GUILERS 73 m² 229 001 € 3 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 3 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 116 m² à 143 360 €, soit 1 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Non : 1 236 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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