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France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 2

2 Rue de Guilers, Brest

Vendu 128 000 € (2 723 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 2920034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 547 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Brest2 100 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0965 + CO0964
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 042 € À 3 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €
11/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 700 €2 874 €/m² 2 874 €
13/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
26/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €
31/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 229 000 €3 137 €/m² 3 137 €
25/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
09/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 2 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE GUILERS 64 m² 110 976 € 1 734 €
6 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 61 m² 119 987 € 1 967 €
8 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 61 m² 139 080 € 2 280 €
8 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 61 m² 140 788 € 2 308 €
7 RUE DE GUILERS 66 m² 143 022 € 2 167 €
5 RUE DE GUILERS 64 m² 89 984 € 1 406 €
3 RUE DE GUILERS 54 m² 100 008 € 1 852 €
9 RUE DE GUILERS 54 m² 117 018 € 2 167 €
3 RUE DE GUILERS 52 m² 95 004 € 1 827 €
7 RUE DE GUILERS 53 m² 98 580 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 47 m² à 128 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Oui : 2 723 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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