CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 42

42 Rue Armorique, Brest

Vendu 78 000 € (1 696 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 413 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 117 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KV0036 + KV0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 696 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
24/09/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €
17/05/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
04/11/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €
31/08/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €
13/04/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 5 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE MAISSIN 59 m² 320 016 € 5 424 €
61 RUE DE LA PORTE 115 m² 160 540 € 1 396 €
63 RUE DE LA PORTE 81 m² 156 006 € 1 926 €
63 RUE DE LA PORTE 61 m² 138 592 € 2 272 €
49 RUE DE LA PORTE 48 m² 90 000 € 1 875 €
48 RUE ARMORIQUE 30 m² 50 460 € 1 682 €
48 RUE ARMORIQUE 44 m² 89 496 € 2 034 €
48 RUE ARMORIQUE 32 m² 70 016 € 2 188 €
48 RUE ARMORIQUE 30 m² 63 000 € 2 100 €
48 RUE ARMORIQUE 76 m² 137 712 € 1 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 5 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 46 m² à 78 000 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Non : 1 696 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien