CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Prat Ledan › Boulevard Commandant Mouchotte › n° 4

4 Boulevard Commandant Mouchotte, Brest

Vendu 85 500 € (1 900 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 561 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Commandant Mouchotte1 889 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 096 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 429 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Commandant Mouchotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 500 €1 900 €/m² 1 900 €
10/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 500 €1 866 €/m² 1 866 €
28/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 500 €1 700 €/m² 1 700 €
17/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 500 €1 322 €/m² 1 322 €
01/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
20/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 000 €1 561 €/m² 1 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 3 137 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 42 m² 76 986 € 1 833 €
2 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 102 m² 150 042 € 1 471 €
2 RUE DE GUILERS 50 m² 143 700 € 2 874 €
2 RUE DE GUILERS 47 m² 127 981 € 2 723 €
2 RUE DE GUILERS 49 m² 114 023 € 2 327 €
2 RUE DE GUILERS 45 m² 135 000 € 3 000 €
2 RUE DE GUILERS 71 m² 144 982 € 2 042 €
2 RUE DE GUILERS 73 m² 229 001 € 3 137 €
2 RUE DE GUILERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
2 RUE DE GUILERS 49 m² 112 014 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Commandant René Mouchotte
Fourchette courante1 772 – 2 271 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Commandant René Mouchotte ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Commandant Mouchotte210 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Commandant Mouchotte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Commandant Mouchotte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 45 m² à 85 500 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Commandant Mouchotte ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien