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France › Brest › Prat Ledan › Boulevard Commandant Mouchotte › n° 2

2 Boulevard Commandant Mouchotte, Brest

Vendu 150 000 € (1 471 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 471 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Commandant Mouchotte1 889 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 096 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Commandant Mouchotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €
15/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 3 137 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 45 m² 85 500 € 1 900 €
1 RUE DE GUILERS 68 m² 121 992 € 1 794 €
1 RUE DE GUILERS 68 m² 127 500 € 1 875 €
2 RUE DE GUILERS 50 m² 143 700 € 2 874 €
2 RUE DE GUILERS 45 m² 135 000 € 3 000 €
2 RUE DE GUILERS 49 m² 114 023 € 2 327 €
2 RUE DE GUILERS 47 m² 127 981 € 2 723 €
2 RUE DE GUILERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
2 RUE DE GUILERS 73 m² 229 001 € 3 137 €
2 RUE DE GUILERS 71 m² 144 982 € 2 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Commandant René Mouchotte
Fourchette courante1 772 – 2 271 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Commandant René Mouchotte ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Commandant Mouchotte210 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Commandant Mouchotte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Commandant Mouchotte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 102 m² à 150 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Commandant Mouchotte ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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