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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 56

56 Rue Armorique, Brest

Vendu 108 200 € (1 898 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Brest2 107 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 332 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 898 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 1 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 200 €1 898 €/m² 1 898 €
08/01/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 38 000 €776 €/m² 776 €
04/03/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 46 000 €939 €/m² 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 277 € 3 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ARMORIQUE 110 m² 224 950 € 2 045 €
73 RUE DE LA PORTE 67 m² 192 491 € 2 873 €
73 RUE DE LA PORTE 65 m² 83 005 € 1 277 €
73 RUE DE LA PORTE 62 m² 115 320 € 1 860 €
73 RUE DE LA PORTE 65 m² 114 985 € 1 769 €
73 RUE DE LA PORTE 63 m² 96 138 € 1 526 €
73 RUE DE LA PORTE 65 m² 101 530 € 1 562 €
50 RUE ARMORIQUE 65 m² 221 000 € 3 400 €
48 RUE ARMORIQUE 30 m² 63 000 € 2 100 €
48 RUE ARMORIQUE 30 m² 50 460 € 1 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 57 m² à 108 200 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Non : 1 898 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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