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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 52

52 Rue Armorique, Brest

Vendu 225 000 € (2 045 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 172 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 107 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 172 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2024 n° 52 · Appartement · 5 p. 29/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €
27/07/2018 n° 52 · Appartement 27/07/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 211 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 277 € 5 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ARMORIQUE 65 m² 221 000 € 3 400 €
48 RUE ARMORIQUE 76 m² 137 712 € 1 812 €
48 RUE ARMORIQUE 30 m² 50 460 € 1 682 €
48 RUE ARMORIQUE 44 m² 89 496 € 2 034 €
48 RUE ARMORIQUE 32 m² 70 016 € 2 188 €
48 RUE ARMORIQUE 30 m² 63 000 € 2 100 €
56 RUE ARMORIQUE 57 m² 108 186 € 1 898 €
69 RUE DE LA PORTE 56 m² 108 024 € 1 929 €
69 RUE DE LA PORTE 63 m² 91 980 € 1 460 €
73 RUE DE LA PORTE 65 m² 114 985 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 5 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 110 m² à 225 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Oui : 2 045 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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