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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Algesiras › n° 2

2 Rue Algesiras, Brest

Vendu 113 500 € (2 415 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 035 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Algesiras2 607 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 727 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 503 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 415 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Algesiras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 632 € À 3 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 500 €2 415 €/m² 2 415 €
19/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €
07/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 268 300 €3 156 €/m² 3 156 €
14/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €
04/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €
06/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/08/2019 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 400 000 €2 139 €/m² 2 139 €
01/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
06/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €
16/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 310 000 €1 632 €/m² 1 632 €
18/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 215 000 €1 991 €/m² 1 991 €
24/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 171 000 €1 710 €/m² 1 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 3 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALGESIRAS 40 m² 117 000 € 2 925 €
4 RUE ALGESIRAS 115 m² 290 030 € 2 522 €
59 RUE LOUIS PASTEUR 130 m² 209 950 € 1 615 €
78 RUE DE SIAM 146 m² 335 070 € 2 295 €
76 RUE DE SIAM 120 m² 200 040 € 1 667 €
57 RUE LOUIS PASTEUR 70 m² 248 010 € 3 543 €
12 RUE ALGESIRAS 58 m² 133 168 € 2 296 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 255 960 € 2 844 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €
41 RUE DE LYON 46 m² 115 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Algésiras
Fourchette courante2 744 – 3 250 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Algésiras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Algesiras60 ventes depuis 2014 · 2 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Algesiras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Algesiras a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 47 m² à 113 500 €, soit 2 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Algesiras ?

Non : 2 415 €/m² contre 2 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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