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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Siam › n° 78

78 Rue de Siam, Brest

Vendu 335 000 € (2 295 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 671 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Siam2 943 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 748 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 593 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 19/03/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 335 000 €2 295 €/m² 2 295 €
27/06/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 223 000 €1 593 €/m² 1 593 €
27/06/2016 n° 78 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 244 000 €1 671 €/m² 1 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 138 € 3 543 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE SIAM 120 m² 200 040 € 1 667 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 255 960 € 2 844 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €
59 RUE LOUIS PASTEUR 130 m² 209 950 € 1 615 €
91 RUE DE SIAM 63 m² 180 999 € 2 873 €
91 RUE DE SIAM 74 m² 149 998 € 2 027 €
91 RUE DE SIAM 100 m² 261 000 € 2 610 €
57 RUE LOUIS PASTEUR 70 m² 248 010 € 3 543 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 172 444 € 2 269 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 228 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 3 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Siam
Fourchette courante2 594 – 3 410 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Siam ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 651 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Siam106 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 146 m² à 335 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Non : 2 295 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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