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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Louis Pasteur › n° 57

57 Rue Louis Pasteur, Brest

Vendu 248 000 € (3 543 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Louis Pasteur2 726 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 756 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 543 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 797 € À 3 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 000 €3 543 €/m² 3 543 €
18/10/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €
28/09/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
14/12/2016 n° 57 · Appartement · 5 p. 14/12/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €
22/08/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 3 651 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE LYON 45 m² 99 990 € 2 222 €
41 RUE DE LYON 46 m² 115 000 € 2 500 €
59 RUE LOUIS PASTEUR 130 m² 209 950 € 1 615 €
76 RUE DE SIAM 120 m² 200 040 € 1 667 €
78 RUE DE SIAM 146 m² 335 070 € 2 295 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 255 960 € 2 844 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €
2 RUE ALGESIRAS 47 m² 113 505 € 2 415 €
2 RUE ALGESIRAS 85 m² 268 260 € 3 156 €
2 RUE ALGESIRAS 86 m² 299 968 € 3 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante2 348 – 3 180 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Louis Pasteur75 ventes depuis 2014 · 2 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Louis Pasteur à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 70 m² à 248 000 €, soit 3 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 3 543 €/m² contre 2 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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