France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Siam › n° 76

76 Rue de Siam, Brest

Vendu 200 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 711 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Siam2 887 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 765 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/03/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 216 000 €1 800 €/m² 1 800 €

16/06/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Siam, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−9 %2 619 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 71−20 %2 303 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2019 n° 73−32 %1 959 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019 n° 75−17 %2 398 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025 n° 85−36 %1 846 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2020 n° 89+20 %3 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

RUE DE SIAMMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62−22 %2 258 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 66−47 %1 544 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2018 n° 68−58 %1 216 €/m²Appt 37 m² · vendu 2018 n° 74−1 %2 844 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022

n° 76VOUS ÊTES ICI1 711 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 78−42 %1 671 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2024 n° 80−35 %1 871 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Siam →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 138 € 3 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DE SIAM 146 m² 335 070 € 2 295 €

74 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €

74 RUE DE SIAM 90 m² 255 960 € 2 844 €

59 RUE LOUIS PASTEUR 130 m² 209 950 € 1 615 €

91 RUE DE SIAM 63 m² 180 999 € 2 873 €

91 RUE DE SIAM 100 m² 261 000 € 2 610 €

91 RUE DE SIAM 74 m² 149 998 € 2 027 €

57 RUE LOUIS PASTEUR 70 m² 248 010 € 3 543 €

89 RUE DE SIAM 75 m² 260 025 € 3 467 €

93 RUE DE SIAM 76 m² 266 380 € 3 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 3 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Siam

Fourchette courante2 590 – 3 426 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 357 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Siam104 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 120 m² à 200 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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