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France › Bourges › Centre Ville › Rue Moyenne › n° 9

9 Rue Moyenne, Bourges

Vendu 51 000 € (1 308 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 1800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Moyenne1 545 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bourges1 735 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Moyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 118 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €
14/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 107 300 €1 118 €/m² 1 118 €
30/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
528 € 2 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EDOUARD BRANLY 87 m² 119 973 € 1 379 €
1 RUE COURSARLON 85 m² 125 035 € 1 471 €
7 RUE MOYENNE 115 m² 244 490 € 2 126 €
5 RUE COURSARLON 30 m² 52 500 € 1 750 €
5 RUE COURSARLON 49 m² 124 999 € 2 551 €
5 RUE COURSARLON 49 m² 107 996 € 2 204 €
5 RUE COURSARLON 63 m² 103 005 € 1 635 €
5 RUE COURSARLON 28 m² 32 004 € 1 143 €
5 RUE COURSARLON 72 m² 38 016 € 528 €
5 RUE COURSARLON 49 m² 75 019 € 1 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyenne
Fourchette courante1 283 – 1 911 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyenne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut7.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Moyenne66 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Moyenne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Moyenne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 39 m² à 51 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyenne ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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