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France › Bourges › Centre Ville › Rue Moyenne › n° 26

26 Rue Moyenne, Bourges

Vendu 82 500 € (917 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 559 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Moyenne1 545 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bourges1 775 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 917 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Moyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 569 € À 3 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 82 500 €917 €/m² 917 €
23/10/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €
25/06/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 350 €1 924 €/m² 1 924 €
20/01/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €
22/06/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €
22/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €
02/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
15/07/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 200 €1 728 €/m² 1 728 €
07/04/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €
21/03/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 51 800 €691 €/m² 691 €
28/02/2022 n° 26 · Appartement · 6 p. 28/02/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 70 000 €569 €/m² 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
417 € 2 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MOYENNE 47 m² 83 519 € 1 777 €
14 RUE MOYENNE 85 m² 134 980 € 1 588 €
28 RUE MOYENNE 87 m² 145 029 € 1 667 €
28 RUE MOYENNE 34 m² 14 994 € 441 €
2 RUE MICHEL DE BOURGES 66 m² 119 988 € 1 818 €
33 RUE MOYENNE 76 m² 90 972 € 1 197 €
2 RUE MICHEL DE BOURGES 66 m² 130 020 € 1 970 €
33 RUE MOYENNE 24 m² 10 008 € 417 €
30 RUE MOYENNE 78 m² 128 466 € 1 647 €
3 RUE LOUIS PAULIAT 53 m² 59 996 € 1 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyenne
Fourchette courante1 283 – 1 911 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyenne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+33 %
Rendement brut8.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Moyenne66 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Moyenne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Moyenne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 90 m² à 82 500 €, soit 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyenne ?

Non : 917 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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