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France › Bourges › Centre Ville › Rue Coursarlon › n° 1

1 Rue Coursarlon, Bourges

Vendu 125 000 € (1 471 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1809 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Coursarlon1 683 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Bourges1 749 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Coursarlon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 805 € À 1 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
02/11/2020 n° 1 · Appartement 02/11/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 137 500 €809 €/m² 809 €
11/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €
02/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
528 € 2 551 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EDOUARD BRANLY 87 m² 119 973 € 1 379 €
9 RUE MOYENNE 39 m² 51 012 € 1 308 €
9 RUE MOYENNE 20 m² 34 000 € 1 700 €
9 RUE MOYENNE 96 m² 107 328 € 1 118 €
5 RUE COURSARLON 30 m² 52 500 € 1 750 €
5 RUE COURSARLON 49 m² 124 999 € 2 551 €
5 RUE COURSARLON 49 m² 107 996 € 2 204 €
5 RUE COURSARLON 63 m² 103 005 € 1 635 €
5 RUE COURSARLON 28 m² 32 004 € 1 143 €
5 RUE COURSARLON 72 m² 38 016 € 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coursarlon
Fourchette courante1 402 – 2 272 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coursarlon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Coursarlon80 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Coursarlon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Coursarlon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 85 m² à 125 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coursarlon ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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