France › Bourges › Centre Ville › Rue Moyenne › n° 28

28 Rue Moyenne, Bourges

Vendu 15 000 € (441 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800071 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 233 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Moyenne1 545 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bourges1 785 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 441 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Moyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 441 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 15 000 €441 €/m² 441 €

18/09/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

29/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €

06/06/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Moyenne, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−13 %1 346 €/m²Maison 338 m² · vendu 2022 n° 21−20 %1 235 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2025 n° 27+10 %1 703 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023 n° 33−48 %807 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026

RUE MOYENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−5 %1 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016 n° 24+15 %1 777 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026 n° 26+1 %1 559 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 30−46 %836 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2021 n° 32−33 %1 038 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018 n° 34−70 %467 €/m²Appt 190 m² · vendu 2026 n° 36+16 %1 796 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 40 B+25 %1 926 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Moyenne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

417 € 3 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE MOYENNE 90 m² 82 530 € 917 €

26 RUE MOYENNE 75 m² 51 825 € 691 €

26 RUE MOYENNE 87 m² 84 999 € 977 €

26 RUE MOYENNE 20 m² 49 000 € 2 450 €

26 RUE MOYENNE 123 m² 69 987 € 569 €

26 RUE MOYENNE 20 m² 61 500 € 3 075 €

26 RUE MOYENNE 34 m² 53 006 € 1 559 €

26 RUE MOYENNE 27 m² 36 990 € 1 370 €

26 RUE MOYENNE 48 m² 92 352 € 1 924 €

26 RUE MOYENNE 36 m² 74 988 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moyenne

Fourchette courante1 283 – 1 911 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Moyenne ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+34 %

Rendement brut7.1 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

30,4 %

au prix de 15 k€

NET (EST.)

21,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Moyenne66 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Moyenne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Moyenne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 34 m² à 15 000 €, soit 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyenne ?

Non : 441 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue Moyenne