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France › Bourges › Centre Ville › Rue Moyenne › n° 7

7 Rue Moyenne, Bourges

Vendu 244 500 € (2 126 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1800038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 092 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Moyenne1 545 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville1 500 €/m² 2 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bourges1 733 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 126 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Moyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 2 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 244 500 €2 126 €/m² 2 126 €
19/06/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/06/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 141 934 €1 092 €/m² 1 092 €
29/08/2014 n° 7 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
16/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 261 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
528 € 2 723 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MOYENNE 39 m² 51 012 € 1 308 €
9 RUE MOYENNE 20 m² 34 000 € 1 700 €
9 RUE MOYENNE 96 m² 107 328 € 1 118 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 87 m² 119 973 € 1 379 €
1 RUE COURSARLON 85 m² 125 035 € 1 471 €
5 RUE COURSARLON 28 m² 32 004 € 1 143 €
5 RUE COURSARLON 30 m² 52 500 € 1 750 €
5 RUE COURSARLON 63 m² 103 005 € 1 635 €
5 RUE COURSARLON 72 m² 38 016 € 528 €
5 RUE COURSARLON 49 m² 107 996 € 2 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyenne
Fourchette courante1 283 – 1 913 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyenne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+31 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Moyenne66 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 457 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Moyenne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Moyenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2022, appartement de 115 m² à 244 500 €, soit 2 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyenne ?

Oui : 2 126 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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