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France › Bourges › Centre Ville › Rue Moyenne › n° 14

14 Rue Moyenne, Bourges

Vendu 70 000 € (1 250 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 318 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Moyenne1 545 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bourges1 753 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0460 + IO0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Moyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 761 € À 1 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
02/09/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
20/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
15/05/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 000 €1 318 €/m² 1 318 €
11/02/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 000 €1 322 €/m² 1 322 €
06/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
528 € 2 551 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE MOYENNE 111 m² 158 508 € 1 428 €
13 B RUE MOYENNE 83 m² 142 926 € 1 722 €
13 B RUE MOYENNE 83 m² 116 449 € 1 403 €
21 RUE MOYENNE 34 m² 41 990 € 1 235 €
21 RUE MOYENNE 132 m² 144 936 € 1 098 €
21 RUE MOYENNE 104 m² 144 976 € 1 394 €
1 RUE DE LA MONNAIE 130 m² 249 990 € 1 923 €
27 RUE MOYENNE 74 m² 126 022 € 1 703 €
1 RUE COURSARLON 85 m² 125 035 € 1 471 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 87 m² 119 973 € 1 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyenne
Fourchette courante1 283 – 1 911 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyenne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Moyenne66 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Moyenne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Moyenne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 56 m² à 70 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyenne ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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