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France › Bourges › Centre Ville › Rue Moyenne › n° 2

2 Rue Moyenne, Bourges

Vendu 99 000 € (2 063 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1800034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Moyenne1 545 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bourges1 733 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 330 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Moyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 495 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €
14/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
05/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 109 000 €495 €/m² 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JACQUES COEUR 57 m² 119 985 € 2 105 €
1 RUE JACQUES COEUR 50 m² 86 500 € 1 730 €
1 RUE JACQUES COEUR 57 m² 123 006 € 2 158 €
3 RUE JACQUES COEUR 53 m² 124 974 € 2 358 €
3 RUE JACQUES COEUR 101 m² 275 023 € 2 723 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 50 m² 70 850 € 1 417 €
4 RUE DU COMMERCE 60 m² 49 980 € 833 €
7 RUE DU COMMERCE 121 m² 151 008 € 1 248 €
7 RUE MOYENNE 115 m² 244 490 € 2 126 €
11 RUE DU COMMERCE 52 m² 160 004 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyenne
Fourchette courante1 283 – 1 913 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyenne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Moyenne66 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Moyenne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Moyenne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 48 m² à 99 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyenne ?

Oui : 2 063 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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