France › Bourges › Centre Ville › Rue Coursarlon › n° 5

5 Rue Coursarlon, Bourges

Vendu 75 000 € (1 531 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 180009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 490 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Coursarlon1 683 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bourges1 749 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IO0124 + IO0670

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 531 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Coursarlon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 528 € À 2 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

01/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

12/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 000 €1 143 €/m² 1 143 €

19/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

20/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

03/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 510 €1 750 €/m² 1 750 €

03/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 38 000 €528 €/m² 528 €

13/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €

13/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €

31/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

10/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 500 €1 661 €/m² 1 661 €

27/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

25/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €

25/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

02/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/08/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

11/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/01/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Coursarlon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−48 %873 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 19−13 %1 459 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2024 n° 19 T−36 %1 071 €/m²Appt 137 m² · vendu 2023 n° 29lot atypique5 719 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+37 %2 307 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 33+3 %1 731 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025

RUE COURSARLONMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+16 %1 945 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2018 n° 22−15 %1 427 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2026 n° 28−28 %1 208 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 32+14 %1 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 34+32 %2 227 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2023 n° 42−37 %1 061 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Coursarlon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

783 € 2 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE COURSARLON 85 m² 125 035 € 1 471 €

1 RUE EDOUARD BRANLY 87 m² 119 973 € 1 379 €

9 RUE MOYENNE 96 m² 107 328 € 1 118 €

9 RUE MOYENNE 39 m² 51 012 € 1 308 €

9 RUE MOYENNE 20 m² 34 000 € 1 700 €

13 B RUE MOYENNE 111 m² 158 508 € 1 428 €

13 B RUE MOYENNE 83 m² 142 926 € 1 722 €

13 B RUE MOYENNE 83 m² 116 449 € 1 403 €

10 B RUE DES BEAUX ARTS 115 m² 179 975 € 1 565 €

10 B RUE DES BEAUX ARTS 109 m² 189 987 € 1 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coursarlon

Fourchette courante1 402 – 2 272 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Coursarlon ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Coursarlon80 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Coursarlon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Coursarlon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 49 m² à 75 000 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coursarlon ?

Non : 1 531 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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