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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Lagrange › n° 60

60 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 1 150 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 333005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 605 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Bacalan3 232 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Bordeaux3 926 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2023 n° 60 · Maison · 6 p. 16/11/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/03/2023 n° 60 · Maison · 4 p. 02/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 358 400 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 013 € 6 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE ARAGO 96 m² 530 016 € 5 521 €
209 RUE BLANQUI 80 m² 303 920 € 3 799 €
6 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 92 m² 529 000 € 5 750 €
48 RUE ARAGO 80 m² 250 000 € 3 125 €
77 RUE ARAGO 52 m² 309 348 € 5 949 €
46 RUE ARAGO 80 m² 350 000 € 4 375 €
54 RUE DUQUESNE 50 m² 346 000 € 6 920 €
43 RUE ARAGO 82 m² 394 666 € 4 813 €
3 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 72 m² 360 000 € 5 000 €
42 RUE CHARLES MARTIN 109 m² 554 701 € 5 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arago
Fourchette courante4 017 – 5 328 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arago ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 369 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, maison de 230 m² à 1 150 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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