France › Bordeaux › Rue Lagrange › n° 73

73 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 870 000 € (4 754 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 338000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 754 €▲ +0 %

Maison 183 m² vendu, 6 pièces · 19/12/2025

vs la rue : 4 754 €/m² (39 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 754 €

€/m² médian 2021–2025 · 39 ventes

de 3 128 € à 7 065 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

2024

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle OZ0179 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 73 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 255 € À 4 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 73 · Maison · 6 p. 19/12/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 870 000 €4 754 €/m² 4 754 €

15/06/2023 n° 73 · Maison · 9 p. 15/06/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 676 500 €2 255 €/m² 2 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 682 € 6 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE AGEN 79 m² 457 489 € 5 791 €

63 RUE AGEN 134 m² 749 998 € 5 597 €

59 RUE AGEN 50 m² 289 000 € 5 780 €

62 RUE AGEN 78 m² 409 968 € 5 256 €

83 RUE BAUDUCHEU 60 m² 319 500 € 5 325 €

95 RUE BAUDUCHEU 80 m² 325 040 € 4 063 €

55 T RUE AGEN 52 m² 226 824 € 4 362 €

55 T RUE AGEN 29 m² 165 010 € 5 690 €

116 RUE PELLEPORT 120 m² 704 280 € 5 869 €

82 RUE BAUDUCHEU 95 m² 482 790 € 5 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 682 € à 6 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Agen ↗13 ventes 5 018 € ▼ −24 %

Gare Saint-Jean ↗3 031 ventes 4 269 € ▼ −10 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 607 € ▼ −17 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +19 %

Rue d'Agen

Fourchette courante4 569 – 5 192 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Agen ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+43 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 183 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 870 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 680 €

183 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 183 m² à 870 000 €, soit 4 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Oui : 4 754 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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