CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Lagrange › n° 41

41 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 192 300 € (3 434 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 697 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 513 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OZ0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 434 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 240 € À 5 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 300 €3 434 €/m² 3 434 €
28/11/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €
21/05/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €
03/09/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €
29/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €
17/11/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 822 € 6 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE LAGRANGE 43 m² 218 311 € 5 077 €
40 RUE LAGRANGE 50 m² 233 000 € 4 660 €
40 RUE LAGRANGE 50 m² 244 400 € 4 888 €
104 RUE FRERE 125 m² 564 250 € 4 514 €
18 RUE GUADET 41 m² 240 014 € 5 854 €
25 RUE SAINT HUBERT 42 m² 270 018 € 6 429 €
18 RUE GUADET 41 m² 150 019 € 3 659 €
25 RUE SAINT HUBERT 43 m² 240 886 € 5 602 €
18 RUE GUADET 19 m² 88 502 € 4 658 €
18 RUE GUADET 41 m² 221 974 € 5 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lagrange
Fourchette courante3 664 – 5 114 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrange ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 56 m² à 192 300 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Non : 3 434 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien