France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Arago › n° 77

77 Rue Arago, Bordeaux

Vendu 309 350 € (5 949 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3320032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 519 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Arago4 507 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 003 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ST0264 + ST0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN57 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 949 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 503 € À 5 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 77 · Maison · 2 p. 07/03/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 309 350 €5 949 €/m² 5 949 €

30/07/2019 n° 77 · Maison · 2 p. 30/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

07/02/2019 n° 77 · Maison · 5 p. 07/02/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 215 000 €1 503 €/m² 1 503 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Arago, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−3 %4 365 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025

n° 77VOUS ÊTES ICI4 519 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 85−19 %3 636 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 91−24 %3 404 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 93+5 %4 714 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 4 507 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+24 %5 600 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 74−50 %2 250 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 76−25 %3 367 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014 n° 84−12 %3 975 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 86−15 %3 850 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 88−39 %2 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 92−20 %3 594 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 92 B−6 %4 235 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Arago →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 690 € 8 394 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL ARAGO 120 m² 527 640 € 4 397 €

7 ALL ARAGO 55 m² 387 640 € 7 048 €

20 ALL ARAGO 125 m² 489 625 € 3 917 €

5 ALL ARAGO 200 m² 935 000 € 4 675 €

9 IMP DE KATER 158 m² 971 542 € 6 149 €

4 ALL DES BOUGAINVILLIERS 84 m² 364 224 € 4 336 €

7 ALL MONGE 77 m² 551 012 € 7 156 €

3 ALL DES BOUGAINVILLIERS 94 m² 410 028 € 4 362 €

5 ALL MONGE 71 m² 595 974 € 8 394 €

16 RUE PAUL VALERY 178 m² 838 914 € 4 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 690 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Arago

Ventes sur la voie4

Voir Allée Arago ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+11 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Arago54 ventes depuis 2014 · 4 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Arago à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 52 m² à 309 350 €, soit 5 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 5 949 €/m² contre 4 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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