France › Bordeaux › Bacalan › Rue Duquesne › n° 54

54 Rue Duquesne, Bordeaux

Vendu 346 000 € (6 920 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3300036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 546 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Duquesne5 081 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %Bacalan3 232 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +79 %Bordeaux3 677 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SI0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN134 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 920 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 438 € À 6 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2021 n° 54 · Maison · 4 p. 02/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 346 000 €6 920 €/m² 6 920 €

05/07/2019 n° 54 · Maison · 4 p. 05/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

25/10/2017 n° 54 · Maison · 4 p. 25/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 321 900 €6 438 €/m² 6 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Duquesne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %4 926 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 21−30 %3 552 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 29−4 %4 897 €/m²Maison 94 m² · 4 ventes · 2022 n° 31−41 %2 983 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 33−26 %3 757 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2026

RUE DUQUESNEMÉDIANE DE LA RUE 5 081 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−30 %3 580 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 18−7 %4 741 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 24−32 %3 476 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 30−19 %4 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 36−46 %2 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 46+8 %5 489 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2019 n° 48+37 %6 972 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

n° 54VOUS ÊTES ICI6 600 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 5 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN BART 170 m² 485 180 € 2 854 €

43 RUE ARAGO 82 m² 394 666 € 4 813 €

6 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 92 m² 529 000 € 5 750 €

3 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 72 m² 360 000 € 5 000 €

228 RUE BLANQUI 75 m² 265 275 € 3 537 €

59 RUE ARAGO 96 m² 530 016 € 5 521 €

39 RUE ARAGO 60 m² 326 520 € 5 442 €

48 RUE ARAGO 80 m² 250 000 € 3 125 €

37 RUE ARAGO 52 m² 169 988 € 3 269 €

33 RUE DUQUESNE 108 m² 421 956 € 3 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duquesne

Fourchette courante4 097 – 5 048 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duquesne ↗

Bacalan

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bacalan ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Duquesne20 ventes depuis 2014 · 5 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Duquesne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Duquesne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, maison de 50 m² à 346 000 €, soit 6 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duquesne ?

Oui : 6 920 €/m² contre 5 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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