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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Lagrange › n° 85

85 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 252 540 € (5 612 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 829 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 715 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 612 €/m² en 2020 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 540 €5 612 €/m² 5 612 €
08/11/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 170 €4 226 €/m² 4 226 €
12/02/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/02/2014 n° 85 · Appartement 10/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 803 € 12 082 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VANTRASSON 47 m² 84 741 € 1 803 €
66 RUE LAGRANGE 92 m² 1 111 544 € 12 082 €
47 RUE ROCHAMBEAU 96 m² 1 000 032 € 10 417 €
62 RUE LAGRANGE 177 m² 640 032 € 3 616 €
78 RUE MANDRON 85 m² 464 525 € 5 465 €
78 RUE MANDRON 100 m² 520 500 € 5 205 €
35 RUE GRANGENEUVE 122 m² 555 344 € 4 552 €
15 RUE VANTRASSON 86 m² 468 442 € 5 447 €
41 RUE LE CHAPELIER 88 m² 463 672 € 5 269 €
66 RUE MANDRON 295 m² 1 159 940 € 3 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lagrange
Fourchette courante3 664 – 5 114 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrange ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2020, appartement de 45 m² à 252 540 €, soit 5 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Oui : 5 612 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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