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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Lagrange › n° 82

82 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 247 400 € (3 990 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3320016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 990 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 786 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 481 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PB0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 990 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 990 € À 4 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 400 €3 990 €/m² 3 990 €
20/03/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 025 €4 270 €/m² 4 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 803 € 6 346 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE LAGRANGE 42 m² 229 992 € 5 476 €
88 RUE LAGRANGE 59 m² 263 199 € 4 461 €
41 RUE LE CHAPELIER 88 m² 463 672 € 5 269 €
4 RUE DE BLANQUEFORT 40 m² 249 680 € 6 242 €
4 RUE DE BLANQUEFORT 40 m² 168 000 € 4 200 €
111 RUE LAGRANGE 83 m² 378 895 € 4 565 €
2 RUE DE BLANQUEFORT 70 m² 339 990 € 4 857 €
13 RUE AUGUSTE BRUTAILS 82 m² 373 674 € 4 557 €
2 RUE DE BLANQUEFORT 72 m² 419 976 € 5 833 €
2 RUE DE BLANQUEFORT 72 m² 339 984 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 6 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lagrange
Fourchette courante3 664 – 5 114 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrange ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2015, appartement de 62 m² à 247 400 €, soit 3 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Non : 3 990 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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