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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Lagrange › n° 40

40 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 233 000 € (4 660 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 332002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 888 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 533 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 660 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 660 € À 5 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 000 €4 660 €/m² 4 660 €
09/03/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 400 €4 888 €/m² 4 888 €
03/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 300 €5 077 €/m² 5 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 822 € 6 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE LAGRANGE 56 m² 192 304 € 3 434 €
41 RUE LAGRANGE 43 m² 245 014 € 5 698 €
41 RUE LAGRANGE 50 m² 162 000 € 3 240 €
41 RUE LAGRANGE 50 m² 262 000 € 5 240 €
18 RUE GUADET 19 m² 88 502 € 4 658 €
25 RUE SAINT HUBERT 37 m² 175 010 € 4 730 €
25 RUE SAINT HUBERT 19 m² 106 001 € 5 579 €
18 RUE GUADET 41 m² 240 014 € 5 854 €
25 RUE SAINT HUBERT 29 m² 184 005 € 6 345 €
25 RUE SAINT HUBERT 41 m² 205 246 € 5 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lagrange
Fourchette courante3 664 – 5 114 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrange ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 50 m² à 233 000 €, soit 4 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Non : 4 660 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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