France › Bordeaux › Bacalan › Rue Lagrange › n° 33

33 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 1 105 710 € (6 466 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Bacalan3 232 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Bordeaux3 864 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN228 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 466 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 250 € À 6 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2024 n° 33 · Maison · 6 p. 04/09/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 1 105 710 €6 466 €/m² 6 466 €

11/09/2020 n° 33 · Maison · 4 p. 11/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 750 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Lagrange, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %4 639 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 5+13 %5 358 €/m²Maison 248 m² · vendu 2021 n° 15−10 %4 298 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 41+5 %4 968 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 53+68 %8 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

RUE LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 754 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+51 %7 176 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+3 %4 908 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+5 %5 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 30+80 %8 565 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 40+3 %4 888 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 60+5 %5 000 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023 n° 62−24 %3 616 €/m²Appt 177 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Lagrange →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 854 € 11 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ARAGO 52 m² 169 988 € 3 269 €

27 RUE ARAGO 95 m² 470 535 € 4 953 €

39 RUE ARAGO 60 m² 326 520 € 5 442 €

26 RUE ARAGO 127 m² 532 511 € 4 193 €

24 RUE ARAGO 85 m² 555 135 € 6 531 €

43 RUE ARAGO 82 m² 394 666 € 4 813 €

19 RUE ARAGO 94 m² 433 810 € 4 615 €

29 RUE DUQUESNE 94 m² 492 184 € 5 236 €

29 RUE DUQUESNE 94 m² 538 056 € 5 724 €

31 RUE DUQUESNE 103 m² 307 249 € 2 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 854 € à 11 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arago

Fourchette courante4 017 – 5 328 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Bacalan

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+20 %

Rendement brut5.2 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,11 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 505 €

171 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 171 m² à 1 105 710 €, soit 6 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Oui : 6 466 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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