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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 29

29 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 76 000 € (1 767 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 072 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 513 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 779 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 5 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
28/03/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
16/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 455 630 €5 360 €/m² 5 360 €
12/06/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
06/09/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 374 000 €4 400 €/m² 4 400 €
28/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 100 €3 072 €/m² 3 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 604 € 7 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE AUSONE 26 m² 138 034 € 5 309 €
27 RUE AUSONE 46 m² 229 356 € 4 986 €
27 RUE AUSONE 24 m² 124 992 € 5 208 €
27 RUE AUSONE 56 m² 236 992 € 4 232 €
27 RUE AUSONE 56 m² 260 176 € 4 646 €
34 RUE AUSONE 59 m² 470 997 € 7 983 €
34 RUE AUSONE 101 m² 485 002 € 4 802 €
30 RUE AUSONE 68 m² 306 000 € 4 500 €
30 RUE AUSONE 23 m² 137 011 € 5 957 €
30 RUE AUSONE 23 m² 167 394 € 7 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 604 € à 7 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ausone
Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 43 m² à 76 000 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Non : 1 767 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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