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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 35

35 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 265 000 € (4 417 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3320010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 364 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 513 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 417 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 607 € À 4 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
06/06/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
30/05/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 767 € 8 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE AUSONE 74 m² 394 050 € 5 325 €
38 RUE AUSONE 44 m² 231 000 € 5 250 €
38 RUE AUSONE 47 m² 274 997 € 5 851 €
38 RUE AUSONE 43 m² 234 823 € 5 461 €
33 RUE AUSONE 28 m² 100 492 € 3 589 €
33 RUE AUSONE 48 m² 291 024 € 6 063 €
33 RUE AUSONE 62 m² 236 840 € 3 820 €
33 RUE AUSONE 28 m² 188 160 € 6 720 €
33 RUE AUSONE 62 m² 223 448 € 3 604 €
15 RUE DE LA HALLE 110 m² 319 990 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 8 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ausone
Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 60 m² à 265 000 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Non : 4 417 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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