France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 33

33 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 188 150 € (6 720 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 820 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 513 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 2 784 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0443

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 720 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 6 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 188 150 €6 720 €/m² 6 720 €

26/05/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 500 €3 589 €/m² 3 589 €

28/01/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 291 000 €6 063 €/m² 6 063 €

15/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 465 €3 604 €/m² 3 604 €

19/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 845 €3 820 €/m² 3 820 €

24/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 000 €4 387 €/m² 4 387 €

02/08/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

27/05/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/03/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 239 000 €5 690 €/m² 5 690 €

23/03/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 500 €4 573 €/m² 4 573 €

06/06/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

19/07/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €

07/07/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/10/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

28/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Ausone, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−9 %4 442 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026 n° 27−5 %4 646 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025 n° 29−23 %3 736 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 31+5 %5 127 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI3 820 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 35−11 %4 364 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−4 %4 703 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2022 n° 39−43 %2 782 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021

RUE AUSONEMÉDIANE DE LA RUE 4 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−1 %4 836 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024 n° 30+12 %5 484 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 34+5 %5 126 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2024 n° 38−15 %4 153 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2024 n° 42−11 %4 367 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Ausone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 767 € 7 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE AUSONE 47 m² 274 997 € 5 851 €

38 RUE AUSONE 43 m² 234 823 € 5 461 €

38 RUE AUSONE 44 m² 231 000 € 5 250 €

35 RUE AUSONE 60 m² 265 020 € 4 417 €

35 RUE AUSONE 55 m² 240 020 € 4 364 €

31 RUE AUSONE 79 m² 405 033 € 5 127 €

34 RUE AUSONE 59 m² 470 997 € 7 983 €

34 RUE AUSONE 101 m² 485 002 € 4 802 €

37 RUE AUSONE 74 m² 394 050 € 5 325 €

15 RUE DE LA HALLE 110 m² 429 990 € 3 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 7 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ausone

Fourchette courante4 020 – 5 340 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+20 %

Rendement brut3.7 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 28 m² à 188 150 €, soit 6 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Oui : 6 720 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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