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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 38

38 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 234 840 € (5 461 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3330012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 139 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 507 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 756 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 461 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 5 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 840 €5 461 €/m² 5 461 €
31/10/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 000 €5 250 €/m² 5 250 €
20/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €
22/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €
17/02/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €
18/04/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €
29/05/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
01/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €
19/11/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
18/03/2014 n° 38 · Appartement 18/03/2014 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 530 000 €2 548 €/m² 2 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 767 € 7 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA HALLE 110 m² 429 990 € 3 909 €
15 RUE DE LA HALLE 110 m² 319 990 € 2 909 €
34 RUE AUSONE 101 m² 485 002 € 4 802 €
34 RUE AUSONE 59 m² 470 997 € 7 983 €
37 RUE AUSONE 74 m² 394 050 € 5 325 €
35 RUE AUSONE 55 m² 240 020 € 4 364 €
35 RUE AUSONE 60 m² 265 020 € 4 417 €
33 RUE AUSONE 28 m² 100 492 € 3 589 €
33 RUE AUSONE 48 m² 291 024 € 6 063 €
33 RUE AUSONE 62 m² 236 840 € 3 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 7 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ausone
Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 43 m² à 234 840 €, soit 5 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Oui : 5 461 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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