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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 37

37 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 394 064 € (5 325 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 333009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 576 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 500 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 743 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 325 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 481 € À 5 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 394 064 €5 325 €/m² 5 325 €
18/11/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 313 870 €4 829 €/m² 4 829 €
24/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 318 000 €4 297 €/m² 4 297 €
07/11/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €
17/04/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €
04/04/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 282 000 €3 481 €/m² 3 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 280 € 8 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE AUSONE 60 m² 265 020 € 4 417 €
35 RUE AUSONE 55 m² 240 020 € 4 364 €
38 RUE AUSONE 44 m² 231 000 € 5 250 €
38 RUE AUSONE 43 m² 234 823 € 5 461 €
38 RUE AUSONE 47 m² 274 997 € 5 851 €
39 RUE AUSONE 80 m² 260 000 € 3 250 €
39 RUE AUSONE 75 m² 171 000 € 2 280 €
15 RUE DE LA HALLE 110 m² 429 990 € 3 909 €
15 RUE DE LA HALLE 110 m² 319 990 € 2 909 €
33 RUE AUSONE 48 m² 291 024 € 6 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 280 € à 8 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ausone
Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 74 m² à 394 064 €, soit 5 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Oui : 5 325 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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