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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 39

39 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 260 000 € (3 250 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1630 · CP 3310033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Ausone4 881 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Bordeaux4 517 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1630
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 280 € À 4 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
04/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 000 €2 280 €/m² 2 280 €
24/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 000 €4 075 €/m² 4 075 €
09/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 500 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 787 € 8 605 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE AUSONE 74 m² 394 050 € 5 325 €
35 RUE AUSONE 60 m² 265 020 € 4 417 €
35 RUE AUSONE 55 m² 240 020 € 4 364 €
38 RUE AUSONE 44 m² 231 000 € 5 250 €
38 RUE AUSONE 47 m² 274 997 € 5 851 €
38 RUE AUSONE 43 m² 234 823 € 5 461 €
15 RUE DE LA HALLE 110 m² 319 990 € 2 909 €
15 RUE DE LA HALLE 110 m² 429 990 € 3 909 €
43 RUE AUSONE 74 m² 305 028 € 4 122 €
33 RUE AUSONE 62 m² 223 448 € 3 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 8 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ausone
Fourchette courante4 014 – 5 343 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ausone130 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, appartement de 80 m² à 260 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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