France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 34

34 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 485 000 € (4 802 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 332002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 997 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 513 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 2 764 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 802 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 802 € À 7 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 485 000 €4 802 €/m² 4 802 €

29/12/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 471 000 €7 983 €/m² 7 983 €

21/06/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 499 700 €4 997 €/m² 4 997 €

25/01/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ausone, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−9 %4 442 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026 n° 27−5 %4 646 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025 n° 29−23 %3 736 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 31+5 %5 127 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 33−16 %4 104 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2025 n° 35−11 %4 364 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−4 %4 703 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2022 n° 39−43 %2 782 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021

RUE AUSONEMÉDIANE DE LA RUE 4 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−1 %4 836 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024 n° 30+12 %5 484 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI4 997 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 38−15 %4 153 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2024 n° 42−11 %4 367 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Ausone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 767 € 7 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 802 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE AUSONE 47 m² 274 997 € 5 851 €

38 RUE AUSONE 43 m² 234 823 € 5 461 €

38 RUE AUSONE 44 m² 231 000 € 5 250 €

30 RUE AUSONE 23 m² 137 011 € 5 957 €

30 RUE AUSONE 45 m² 225 495 € 5 011 €

30 RUE AUSONE 68 m² 306 000 € 4 500 €

30 RUE AUSONE 23 m² 167 394 € 7 278 €

31 RUE AUSONE 79 m² 405 033 € 5 127 €

15 RUE DE LA HALLE 110 m² 429 990 € 3 909 €

15 RUE DE LA HALLE 110 m² 319 990 € 2 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 7 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ausone

Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+20 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 568 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 101 m² à 485 000 €, soit 4 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Non : 4 802 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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