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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 28

28 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 211 791 € (7 060 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3380045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 792 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux4 521 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 745 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 060 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 7 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 211 791 €7 060 €/m² 7 060 €
08/01/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
21/06/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 201 000 €6 281 €/m² 6 281 €
13/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 341 €7 445 €/m² 7 445 €
11/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
18/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 354 600 €4 792 €/m² 4 792 €
04/05/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €
20/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 767 € 7 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA HALLE 49 m² 171 010 € 3 490 €
1 RUE DE LA HALLE 49 m² 203 987 € 4 163 €
30 RUE AUSONE 23 m² 167 394 € 7 278 €
30 RUE AUSONE 68 m² 306 000 € 4 500 €
30 RUE AUSONE 45 m² 225 495 € 5 011 €
30 RUE AUSONE 23 m² 137 011 € 5 957 €
27 RUE AUSONE 26 m² 138 034 € 5 309 €
27 RUE AUSONE 46 m² 229 356 € 4 986 €
27 RUE AUSONE 24 m² 124 992 € 5 208 €
27 RUE AUSONE 56 m² 236 992 € 4 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 7 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ausone
Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 30 m² à 211 791 €, soit 7 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Oui : 7 060 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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