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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Ausone › n° 25

25 Rue Ausone, Bordeaux

Vendu 217 000 € (4 822 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 332001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 222 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ausone4 881 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 521 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 765 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 822 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 6 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €
19/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 301 500 €6 700 €/m² 6 700 €
04/05/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 424 000 €5 579 €/m² 5 579 €
20/01/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 279 650 €4 661 €/m² 4 661 €
21/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €
29/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
17/09/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/12/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
01/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €
28/05/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
12/05/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 767 € 7 983 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE AUSONE 42 m² 205 002 € 4 881 €
28 RUE AUSONE 30 m² 223 350 € 7 445 €
28 RUE AUSONE 32 m² 200 992 € 6 281 €
28 RUE AUSONE 30 m² 211 800 € 7 060 €
28 RUE AUSONE 74 m² 354 608 € 4 792 €
28 RUE AUSONE 74 m² 329 966 € 4 459 €
28 RUE AUSONE 43 m² 190 017 € 4 419 €
27 RUE AUSONE 46 m² 229 356 € 4 986 €
27 RUE AUSONE 56 m² 260 176 € 4 646 €
27 RUE AUSONE 56 m² 236 992 € 4 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 7 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ausone
Fourchette courante4 021 – 5 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ausone ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Ausone131 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Ausone à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 45 m² à 217 000 €, soit 4 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Non : 4 822 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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