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France › Bordeaux › La Bastide › Avenue Thiers › n° 73

73 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 499 000 € (6 160 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 198 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 123 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 160 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 095 € À 6 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 499 000 €6 160 €/m² 6 160 €
23/09/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 409 500 €4 095 €/m² 4 095 €
26/05/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €
02/06/2014 n° 73 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 446 000 €4 373 €/m² 4 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 030 € 6 851 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE NUITS 21 m² 95 004 € 4 524 €
3 RUE CHABRELY 50 m² 202 500 € 4 050 €
9 RUE CHABRELY 18 m² 115 002 € 6 389 €
91 AV THIERS 115 m² 320 045 € 2 783 €
5 RUE DE NUITS 52 m² 204 308 € 3 929 €
2 RUE CHABRELY 118 m² 335 002 € 2 839 €
13 RUE CHABRELY 73 m² 310 031 € 4 247 €
13 RUE CHABRELY 47 m² 321 997 € 6 851 €
13 RUE CHABRELY 47 m² 202 993 € 4 319 €
13 RUE CHABRELY 67 m² 69 010 € 1 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 6 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 673 – 4 739 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, appartement de 81 m² à 499 000 €, soit 6 160 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 6 160 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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