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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Chabrely › n° 2

2 Rue Chabrely, Bordeaux

Vendu 335 000 € (2 839 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Chabrely4 319 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %La Bastide3 906 €/m² 3 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Bordeaux4 161 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 839 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chabrely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 335 000 €2 839 €/m² 2 839 €
27/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 260 000 €2 203 €/m² 2 203 €
28/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 030 € 6 851 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHABRELY 50 m² 202 500 € 4 050 €
59 AV THIERS 35 m² 177 380 € 5 068 €
59 AV THIERS 54 m² 204 984 € 3 796 €
59 AV THIERS 91 m² 336 063 € 3 693 €
12 RUE CHABRELY 84 m² 299 964 € 3 571 €
9 RUE CHABRELY 18 m² 115 002 € 6 389 €
53 AV THIERS 43 m² 120 443 € 2 801 €
53 AV THIERS 28 m² 127 512 € 4 554 €
53 AV THIERS 34 m² 160 004 € 4 706 €
54 AV THIERS 74 m² 494 024 € 6 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 6 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabrely
Fourchette courante3 063 – 4 439 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chabrely ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 832 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chabrely21 ventes depuis 2014 · 4 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 575 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chabrely à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chabrely a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 118 m² à 335 000 €, soit 2 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrely ?

Non : 2 839 €/m² contre 4 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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