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France › Bordeaux › La Bastide › Avenue Thiers › n° 54

54 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 494 000 € (6 676 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 608 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Bordeaux4 175 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 676 €/m² en 2022 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 284 € À 6 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 494 000 €6 676 €/m² 6 676 €
19/07/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 415 000 €5 608 €/m² 5 608 €
11/08/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 317 000 €4 284 €/m² 4 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 801 € 7 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV THIERS 20 m² 127 900 € 6 395 €
1 RUE DUBESSAN 80 m² 480 000 € 6 000 €
2 RUE CHABRELY 118 m² 335 002 € 2 839 €
59 AV THIERS 35 m² 177 380 € 5 068 €
59 AV THIERS 91 m² 336 063 € 3 693 €
59 AV THIERS 54 m² 204 984 € 3 796 €
53 AV THIERS 34 m² 160 004 € 4 706 €
53 AV THIERS 28 m² 127 512 € 4 554 €
53 AV THIERS 43 m² 120 443 € 2 801 €
7 B RUE DUBESSAN 80 m² 300 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 801 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 648 – 4 743 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 494 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 74 m² à 494 000 €, soit 6 676 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 6 676 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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