CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Avenue Thiers › n° 43

43 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 416 000 € (5 403 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3300037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 186 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Bordeaux4 370 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 661 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 403 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 5 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 416 000 €5 403 €/m² 5 403 €
05/10/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 300 €2 186 €/m² 2 186 €
02/10/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €
29/12/2014 n° 43 · Appartement 29/12/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 158 001 €1 026 €/m² 1 026 €
18/08/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €
29/07/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 812 € 11 690 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
202 RUE LECOCQ 58 m² 425 024 € 7 328 €
202 RUE LECOCQ 58 m² 678 020 € 11 690 €
32 RUE MATHIEU 81 m² 320 193 € 3 953 €
32 RUE MATHIEU 101 m² 284 012 € 2 812 €
16 RUE DE LISBONNE 39 m² 262 002 € 6 718 €
16 RUE DE LISBONNE 42 m² 174 006 € 4 143 €
16 RUE DE LISBONNE 64 m² 286 976 € 4 484 €
16 RUE DE LISBONNE 37 m² 156 991 € 4 243 €
16 RUE DE LISBONNE 38 m² 202 008 € 5 316 €
16 RUE DE LISBONNE 48 m² 156 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 812 € à 11 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu
Fourchette courante3 405 – 4 202 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mathieu ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 77 m² à 416 000 €, soit 5 403 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 403 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien